Quels diagnostics immobiliers réaliser lors d’une location?

Si vous mettez en location votre habitation, vous aurez pour obligation de fournir plusieurs diagnostics immobiliers, destinés à améliorer l’information de l’acquéreur et vous exonérer des vices cachés. DPE, Amiante, plomb, électricité, gaz, Boutin… Les diagnostics immobiliers obligatoires sont nombreux.

Lorsque vous louez votre logement, vous devez remettre à votre acquéreur un certain nombre de documents. Et le dossier de diagnostics immobiliers en est un. Ce document récapitule l’état du logement et de ses équipements. Une information précieuse et indispensable pour le locataire. 

Des documents indispensables pour une location immobilière.

C’est au sein du dossier de diagnostic technique (DDT), annexé au bail de location, que les diagnostics doivent être regroupés. Rédigé par un professionnel – certifié par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité Français d’accréditation) et qui a souscrit une assurance couvrant sa responsabilité -tel que ARENOV-DESIGN Diagnostiqueur immobilier à Melun. le DDT est indispensable si vous mettez votre bien immobilier en location. Les frais relatifs aux différents diagnostics immobiliers sont assumés par le bailleur.

Qu’il s’agisse d’une location vide ou meublée, le propriétaire bailleur a l’obligation légale de fournir à son locataire un certain nombre de diagnostics techniques et ce dès la signature du contrat de bail.

Le DDT doit  contenir :

  1. Le mesurage Boutin pour les parties privatives à usage d’habitation.
  2. Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
  3. L’état d’amiante
  4. Le Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  5. L’État de l’installation intérieure électrique
  6. L’État de l’installation intérieure du gaz
  7. L’État des Risques et Pollutions (ERP)

Validité Des Diagnostics

DIAGNOSTIC IMMOBILIER
LOCATION

DPE

10 ANS

Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

1 an

Attestation sur la présence ou l’absence d’amiante

illimité

Diagnostic GAZ, si installation de plus de 15 ans

3 ans

Diagnostic électricité, si installation de plus de 15 ans

3 ans

Etat des risques et pollutions

6 mois

Notre périmètre d’intervention :

Diagnostiqueur immobilier Corbeil Esonnes (91)- Melun – Vaux le pénil – Livry sur seine – Le Mee sur seine – La Rochette – Dammarie les Lys -Voisenon-Rubelles- Maincy – Fontainebleau –  Avon – Chartrettes – Bois le Roi – Boissettes – Boissise la Bertrand – Vert Saint Denis – Cesson – Seine port – Savigny Le Temple – Nandy – Moissy Cramayel – Réau – Lieusaint – Combs la ville – Quincy sous sénart – Brie Comte Robert – Saint-Fargeau Ponthierry -Pringy – Nangis – Saint Germain les Corbeils – Saintry sur seine – Montereau-Faut-Yonne – Nemours –  Tigery – Morsangsur-seine – Le Coudray-Monceau.

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