DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

En France les risques domestiques liés à l’électricité se placent en bonne position, soit 200 victimes par an dont deux tiers d’enfants. Un millier d’enfants souffre de séquelles plus ou moins graves et un enfant meurt chaque mois en France des suites d’une électrocution.

Cela est du généralement à des installations ne répondant plus aux règles de sécurités actuelles et au besoins de puissances qui ont évolués avec le développement de l’innovation dans le domaine de l’électroménager. Le nombre de prises de courant étant souvent insuffisant dans les anciennes installations, on a tendance à recourir à l’utilisation de multiprises et de rallonges provoquant ainsi des échauffements et dans certains cas des incendies meurtriers.

Les différents risques sont donc : L’électrisation, l’électrocution, le contact direct et le contacte indirect.

Le diagnostic immobilier électrique est obligatoire depuis le 1er janvier 2009. Son objectif est d’identifier les risques liés à une installation électrique vétuste ou mal réalisée pouvant compromettre la sécurité des personnes et de leurs biens.

Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente ou la location de tout logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

Immeubles concernés:

Tout ou partie d’immeuble à usage d’habitation dont l’installation intérieure d’électricité est de plus de 15 ans (ou dont le certificat de conformité date de plus de 15 ans)

  • Vente, entrée en vigueur 1er Novembre 2007
  • Location ,entrée en vigueur en 2 temps:
  • Logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1975,à tous les contrats de location signés à compter du 1er Juillet 2017.

Pour les autres logements ,à tous les contrats de locations signés à compter du 1er Janvier 2018.

Le diagnostic des installations électriques n’est pas nécessaire en présence  d’un Certificat de Conformité de moins de 3 ans

Objectifs du diagnostic:

L’objectif de l’état de l’installation intérieure de l’électricité est de détecter, identifier et informer les acquéreurs ou locataires sur les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes.

Ce diagnostic électricité a pour objectif d’établir la liste des risques liés à l’électricité et pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Les points de contrôle sont notamment : les prises et interrupteurs, les fusibles, disjoncteurs et tableaux électriques, les prises de terre, etc.

Le diagnostiqueur vérifie également les distances de protection minimales entre les points d’eau et les prises électriques dans votre habitat.

Le diagnostic électricité comporte 87 points de contrôle.

Objectifs du diagnostic:

L’objectif de l’état de l’installation intérieure de l’électricité est de détecter, identifier et informer les acquéreurs ou locataires sur les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes.

Ce diagnostic électricité a pour objectif d’établir la liste des risques liés à l’électricité et pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Les points de contrôle sont notamment : les prises et interrupteurs, les fusibles, disjoncteurs et tableaux électriques, les prises de terre, etc.

Le diagnostiqueur vérifie également les distances de protection minimales entre les points d’eau et les prises électriques dans votre habitat.

Le diagnostic électricité comporte 87 points de contrôle.

Explications à donner au donneur d’ordre:

Ce diagnostic n’impose aucune obligation de travaux, mais n’exclut pas de recommander le cas échéant de faire intervenir un électricien qualifié pour remédier à ces anomalies. Le rapport de diagnostic n’a pas à préconiser de solutions techniques par rapport aux anomalies identifiées.

Si besoin, rappeler les différents dangers liés aux installations électriques :

  • l’électrisation : c’est la réaction du corps humain due à un contact accidentel avec l’électricité.
  • l’électrocution : c’est une électrisation qui entraîne la mort.
  • les brûlures par arcs et projections
  • l’électricité peut aussi être à l’origine d’incendies ou d’explosions.

Anomalies fréquentes:

  • Défaut de mise à la terre est l’un des défauts les plus fréquemment rencontrés. Point essentiel de la sécurité électrique, la mise à la terre protège contre les contacts indirects sur les appareils électriques en évacuant les courants de défaut vers la terre.
  • Présence de matériel vétuste est l’autre défaut le plus souvent rencontré, des matériels inadaptés aux usages domestiques actuels, pouvant être à l’origine d’électrisations voir d’électrocutions. Trop ancien, ces matériels (prises de courants, interrupteur, conducteurs) n’assurent plus une sécurité satisfaisante. Le matériel électrique datant d’avant les années 1980 est la plupart du temps considéré comme vétuste.
  • Absence de dispositif de protection contre les surintensités, il s’agit souvent de l’absence de fusibles et disjoncteurs ou d’une inadéquation de leur calibre. Cela représente une cause majeure de court-circuit et d’incendie.
  • Insécurité dans les salles d’eau, le Non-respect des règles de sécurité dans les salles de bain par exemple présentent un ou plusieurs points d’insécurité (matériels électriques inadaptés à proximité des points d’eau ou ne respectant pas les indices de protection minimum).

Quelle est la durée de validité du rapport ?

Le diagnostic électrique est valable 3 ans en cas de vente et 6 ans en cas la location.

Les diagnostiqueurs Arenov-Design réseau LD2I Melun(77), sont des diagnostiqueurs indépendants, certifiés, professionnels qui sont en mesure de réaliser votre diagnostic électrique ainsi que les autres contrôles exigés dans un DDT (dossier de diagnostique technique).

Notre périmètre d’intervention :

Diagnostiqueur immobilier Provins (77) – Melun – Vaux le pénil – Livry sur seine – Le Mee sur seine – La Rochette – Dammarie les Lys – Fontainebleau – Avon – Chartrettes – Bois le Roi – Boissettes – Boissise la Bertrand – Vert Saint Denis -Voisenon-Rubelles-Maincy- Cesson – Seine port – Savigny Le Temple – Nandy – Moissy Cramayel – Réau – Lieusaint – Combs la ville – Quincy sous sénart – Brie Comte Robert -Ozoir la ferriere- Meaux- Saint-Fargeau Ponthierry -Pringy- Nangis – Saint Germain les Corbeils – Saintry sur seine – Montereau-Faut-Yonne -Montereau sur-le-Jard – Nemours – Corbeil Essonnes-Villabé-Saint-Pierre du-Perray – Morsang-sur-Seine-Le Coudray Montceaux.

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